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München, 29.02.2012

wohn- und geschäftshaus "loreley" in coburg erfolgreich verkauft

Ende Februar 2012 konnte das Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gaststätte im Erdgeschoss in Coburg erfolgreich veräußert werden. Käufer war ein Privatinvestor aus dem Landkreis. Die zwischen Markt und Schlossgarten gelegene, Liegenschaft mit 3 Regelgeschossen fällt nicht nur aufgrund seiner hervorragenden Lage, sondern auch aufgrund seiner aufwendigen und prachtvollen Dekorationsmalerei sofort ins Auge und ist Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen. Das Coburger Traditionslokal in der Herrngasse gegenüber der Ehrenburg war seit Mitte vergangenen Jahres geschlossen und soll zum April wieder seine Tür öffnen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde von der BGA Invest GmbH aus München strukturiert und erfolgreich abgewickelt.

München, 12.01.2012

immobilienpaket mit 750 wohneinheiten der stadt und des landkreises kronach erfolgreich verkauft

Immobilienpaket mit 750 Wohneinheiten der Stadt und des Landkreises Kronach erfolgreich verkauft. Die Übernahme von 94 Prozent der Gesellschaftsanteile an der Kronacher Wohnungsbau Gesellschaft KWG durch die ZBI Zentral Boden Immobilien AG für 14,5 Millionen Euro ist endgültig abgeschlossen. Der Kronacher Stadtrat genehmigte jetzt den Vertrag. Zuvor erfolgte bereits die Zustimmung durch den Kreistag. Nach Abzug der Verbindlichkeiten der KWG und der Verkaufsnebenkosten bleiben für die beiden Gesellschafter Stadt und Landkreis rund 7 Million Euro Kaufpreis übrig. Die Stadt bleibt mit jetzt 6 Prozent der Anteile Minderheitsgesellschafter der KWG, der rund 750 Wohnungen in 135 Gebäuden gehören.
Vor etwa einem Jahr wurde das Immobilienunternehmen BGA Invest exklusiv von Bürgermeister Wolfgang Beiergrösslein und Landrat Oswald Marr beauftragt, den Verkaufsprozess zu strukturieren und zu steuern. Somit hatte es oberste Priorität, einen Käufer zu finden der nicht nur die Immobilien kaufen will, sondern ein umfassendes Konzept anbietet, inklusive Mieterschutz und detaillierter Sanierungsplanung.

München, 12.01.2012

vier mehrfamilienhäuser in münchen verkauft

Ein Family Office hat über die BGA Invest GmbH vier Mehrfamilienhäuser in der Abbachstr. 26, 27, 27a und Feldmochinger Str. 26 an die Remus Wohnbau GmbH verkauft. In einem strukturierten Verkaufsprozess konnte die Käuferin auf Basis einer Bruttokaltmiete von ca. 483.624 € die Objekte erwerben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Gebäude wurden zwischen 1960 und 1970 erbaut und verfügen über ca. 3.509 m² Wohnfläche. Die 61 Wohneinheiten sind alle vermietet. Die BGA Invest GmbH war exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien beauftragt.

München, 12.01.2012

leerstehendes mehrfamilienhaus für die stadt osnabrück erfolgreich verkauft

Für die Stadt Osnabrück wurde Mitte Dezember ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten erfolgreich veräußert. Das leerstehende Wohnhaus mit Klinkerfassade und Stuckelementen stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1990 umgebaut und für soziale Zwecke genutzt. Verkäufer war die Stadt Osnabrück. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart. Der komplette Ausschreibungsprozess für die Stadt Osnabrück wurde durch die BGA Invest aus München strukturiert und organisiert.

München, 25.10.2011

wohnanlage seepark mit 467 wohneinheiten in stuttgart-möhringen erfolgreich an investoren veräußert

Stuttgart: Neue Investoren für Wohnanlage Seepark Insolvenzverwalter Michael Pluta hat die im Bau befindliche Wohnanlage Seepark in Stuttgart-Möhringen am vergangenen Donnerstag an neue Eigentümer verkauft. Die projektierte Wohnanlage am Rande des Probstsees wurde gemeinsam von der Bietigheimer Wohnbau GmbH und der GWG Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Geplant sind 467 Wohneinheiten in 24 Wohngebäuden mit vier bis sieben Vollgeschossen, eine Kindertagesstätte und 515 Tiefgaragenstellplätze. Abgewickelt wurde das Immobiliengeschäft im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses durch das Münchener Unternehmen BGA Invest. Ein weiterer Beteiligter am Geschäft war die Nord LB als finanzierende Bank. Zum aktuellen Zeitpunkt ist für 180 der 467 Wohnungen die Rohbauphase abgeschlossen. Die Gesellschaft, die das Bauprojekt Seepark durchführen sollte, gehörte ursprünglich dem Stuttgarter Immobilien-Investor Rudi Häussler. Er musste im vergangenen Jahr für sie und mehrere andere Gesellschaften Insolvenz anmelden.

München, 24.10.2011

münchen: bga invest vermittelt 5 wohn- und geschäftshäuser in glonn bei münchen

In Glonn (Landkreis Ebersberg) wurden fünf Wohn- und Geschäftshäuser in der Wolfgang-Wagner-Straße aus den 80er Jahren an einen regionalen Privatinvestor verkauft. Die 4.020 m² vermietbare Fläche beinhalten Einzelhandelsflächen (Hauptmieter: Tengelmann) sowie Büroflächen und 25 Wohneinheiten. Drei der Häuser sind vollvermietet, eines teilvermietet. Ein Gebäude, das ehemals als Fitnessstudio genutzt wurde, steht komplett leer. Zum Paket gehören weiterhin 17 Tiefgaragenstellplätze und 45 Außenstellplätze. Im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses konnten trotz der komplexen Aufgabenstellung viele Interessenten gewonnen werden. Der Kaufpreis lag im mittleren einstelligen Millionenbereich, es wurde Stillschweigen vereinbart. Die BGA war exklusiv für den Grundpfandrechtsgläubiger tätig.

München, 21.10.2011

erfolgreiche verwertung aus forderungspaket! mehrfamilienhäuser in werdau und crimmitschau veräußert

 
Zwei Mehrfamilienhäuser in Werdau und Crimmitschau (Landkreis Zwickau) wurden Ende September erfolgreich veräußert. Die beiden teilvermieteten Wohnhäuser  verfügen über eine Wohnfläche von ca. 340 m² bzw. 264 m² und stammen aus den Jahren 1906 und 1905. Zwischen 1998 und 2000 erfolgte eine Teilsanierung, so dass sich beide Immobilien in einem ordentlichen Zustand befinden. Käufer war die Westsächsische Wohnungsgesellschaft mbH, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Verkaufsprozess wurde durch die BGA Invest GmbH aus München strukturiert und abgewickelt.

München, 25.07.2011

spanisches family office verkauft geschäftshaus in berlin

Für 5,6 Millionen Euro hat die BGA Invest für die Gesellschaft eines spanischen Privateigentümers das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße 159 in Berlin-Schöneberg an einen österreichischen Bestandshalter vermittelt. Die Jahresmiete des im 19. Jahrhundert erbauten Gebäudes beträgt ca. 444.000 Euro, die vermietbare Fläche ca. 5.457 m². Die guten Beziehungen nach Spanien und die österreichische Schwesterngesellschaft der BGA halfen bei der Transaktion. Seit langer Zeit hatten verschiedene Berliner Maklerbüros versucht, das Gebäude zu veräußern. Der hohe Gewerbeanteil erschwerte die Finanzierung, jedoch konnte diese Herausforderung in einem strukturierten Verkaufsprozess mit dem richtigen Käufer genommen werden.

München, 25.07.2011

büro- und geschäftshaus in karlsruhe für 9,4 millionen euro verkauft

Im Auftrag einer Luxemburger Fondsgesellschaft und dessen Berater, der ATOS Asset Management AG mit Sitz in Hamburg, vermittelte die BGA Invest ein Büro- und Geschäftshaus in der Herrenstraße 23 in Karlsruhe. Hauptmieter des 4.411m² großen Objektes sind Marc o' Polo sowie verschiedene Rechtsanwälte und Ärzte. Das Grundstück ist 1.573m² groß und liegt in der Innenstadt von Karlsruhe. Typisch für die BGA war wieder die Kombination aus institutionellem Verkäufer und der Gesellschaft eines Privatinvestors als Käufer.

München, 20.07.2011

wohnungsportfolio mit 463 einheiten in fürth für 17 millionen euro verkauft

Im fränkischen Fürth wurde am 19. Juli 2011 ein Teileigentumsportfolio mit 463 von insgesamt 800 Einheiten erfolgreich verkauft.  Das Portfolio mit einer Wohnfläche von ca. 17.000 m² und einer Gewerbefläche von ca. 2.400 m² umfasst 451 Wohnungen, 12 Gewerbeeinheiten und 414 Garagen/Stellplätze. Verkäufer war die Arsago Wohnen GmbH, neuer Eigentümer ist die Baugenossenschaft für den Stadt- und Landkreis Bamberg. Die Wohnanlagen sind fast vollständig vermietet, die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei ca. 1,5 Mio. p.a. Der Verkaufsprozess wurde durch die BGA Invest GmbH aus München strukturiert und abgewickelt.